央廣網(wǎng)北京9月10日消息，山東省政府辦公廳日前印發(fā)了《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》，提出將研究制定地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，2017年城市新建高層住宅將實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
 
為什么要淘汰毛坯房、推廣全裝修房？
        所謂“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部裝修或者是粉刷完畢的，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，而且是按建設(shè)部的規(guī)定，裝修與土建安裝必須是進(jìn)行一體化的設(shè)計(jì)，并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修。而精裝修房是全裝修的一個(gè)高端表現(xiàn)形式，在品質(zhì)和豪華度上對(duì)品牌產(chǎn)品有更高的追求。
        記者在采訪當(dāng)中發(fā)現(xiàn)，和發(fā)達(dá)國(guó)家、地區(qū)相比，山東的全裝修房子的比例是很低的（青島達(dá)到40%，屬山東最高比例），之所以推廣一是因?yàn)槊鞣吭谘b修中存在二次污染與浪費(fèi)，平均100平的房子會(huì)產(chǎn)生垃圾2.3噸，二是私自改裝可能會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)也存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)，第三是統(tǒng)一裝修，在價(jià)格上也能優(yōu)惠不少。第四是應(yīng)用新型環(huán)保污染治理技術(shù)與產(chǎn)品，從源頭控制解決裝修污染問(wèn)題。
 
如何打開(kāi)出路?推廣菜單式裝修統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
　　從事房地產(chǎn)業(yè)十余年的李先生表示，在濟(jì)南推廣全裝修房子，一方面需要產(chǎn)業(yè)化的投入和專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)作，另一方面，還要處理好精裝房售后服務(wù)的問(wèn)題，否則將難以推進(jìn)。
　　記者了解到，在上海等全裝修住宅占比較高的城市中，內(nèi)部裝修的工業(yè)化以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)化已經(jīng)較為成熟。比如上海編制完成“全裝修住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”，即將于近期推出。該標(biāo)準(zhǔn)是全國(guó)范圍內(nèi)第一部針對(duì)全裝修住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使全裝修住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與其建筑設(shè)計(jì)相互銜接，促進(jìn)全裝修住宅產(chǎn)業(yè)化一體化方向發(fā)展。
　　而對(duì)于購(gòu)房者提出如何體現(xiàn)個(gè)性化的問(wèn)題，或可采用菜單式全裝修，就是事先將裝修項(xiàng)目和材料組合成不同的、固定的裝修產(chǎn)品，并將產(chǎn)品編列成清單，以便讓需求者像在餐廳點(diǎn)菜一樣進(jìn)行選擇。另外，對(duì)于中高端的全裝修住宅，提供局部的定制化設(shè)計(jì)和可變空間將是最大賣(mài)點(diǎn)，比如主臥室附近的小套間，可以提供不同的功能空間，如書(shū)房、親子房、衣帽間等。從環(huán)保的角度，規(guī)模化采購(gòu)使用新型環(huán)保產(chǎn)品技術(shù)，從源頭解決裝修材料中的甲醛等污染問(wèn)題。